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早春二月 荆州楼市“暖流涌动”

时间:2012年2月15日 10:14   |   作者:张珂 谭丹丹   |   来源: 楚网     |   我要报料 >>

龙年开局,龙腾虎跃、龙马精神等一系列吉祥词语虽未浓墨重彩地在楼市上显现。但本周荆州楼市未延续元月份的“静悄悄”,而是“暖流涌动”。

12日上午9时,位于荆沙大道以北的楚天都市佳园首期盛装开盘,吸引了上千位顾客现场等待选购房源。截至上午12时30分,首期236套房源全部售罄。作为今年我市中心城区房地产市场上龙年首个开盘项目,楚天都市佳园火爆销售无疑是个好的开头。回顾春节期间的楼市寒潮,这样火爆的销售情况,让人有点始料未及。

领舞新城品质百年

判断一个区域发展前景,很重要的一点是取决于政策倾斜程度之高低与投资力度之大小。楚天都市佳园项目占地面积485亩,建筑总规模75万平米,预计总投资逾30亿元,是荆州迄今开发面积最大、投资强度最大的房地产开发项目。项目总体规划建设结合市政规划和周边产业集群的发展进程,从丰富城市功能角度出发,致力为荆州人打造一座集高端住宅、酒店、写字楼、商业等为一体的“梦想城”,立志打造成为“荆州第一盘、湖北标杆盘、中国名盘”。

楼盘位于荆沙大道以北,工农路以西,属于荆州市沙北新城核心区,交通便利,地理位置优越。沙北新区西临火车站片区,东接开发区工业园区,北邻海子湖生态文化旅游区,南面直接与沙市区相连,是荆州市规划中的行政中心、商业中心、体育中心和居民居住中心,荆州市“四大家”及荆州古城内部分行政事业单位均将搬迁于此。

“住宅产业的现代化,是今后房地产开发的必然趋势。像这种大手笔投资、规模化开发的项目,物业管理、配套环境只会越来越好。更何况地段处在政府规划的沙北新区,此地段的商品房将来的价格必定上扬,越早买越划算。”12日的购房现场,带着4个月大的宝宝前来等待摇号的沈振华女士说,提前布局规划中的荆州沙北新区,楚天都市佳园的新房应该在相当长时间里价格上行的动力不会消失,如果待孩子大了再买肯定不会比现在下手划算。

至善细节只为百年

值得一提的是,楚天都市佳园项目由湖北日报传媒集团投资,荆州中大豪盛置业有限公司开发建设。楼盘开发投资方之一为国有大型文化传媒集团(湖北日报传媒集团),拥有广泛的品牌影响力和企业文化,楚天都市佳园充分体现出企业的社会责任感,即以打造高品质品牌项目为己任,树立荆州文化楼盘标杆,经济与社会效益兼顾,为推动地区人居水平做出贡献。

楚天都市佳园建筑以求还原精粹的新古典形式和显著的贵族气息,小高层、高层采用经典的“三段式”立面设计,拥有厚重而温暖的外立面色彩,精致而富有质感的材料。排屋建筑承袭经典法式风格,厚山花、廊柱、雕花等细节精细考究。

项目以法式经典园林为蓝本,以中式造园意境为底蕴,首创58000平方米中央水景花园,贯穿园区南北的景观主轴。溪水蜿蜒,浅水深流,以轴心景观串联组团美景,营造75万方生态水景系统。

在社区生活服务体系方面,该项目为业主提供包括殿堂级会所、贵族式幼儿园、高配比停车位、24小时贴心物业服务等硬软件配套服务,其配套的丰富性、服务的高质量,都将引领荆州现代化住区的发展方向。

引导置业理性消费

在全国调控的大环境下,作为三线城市的荆州也受到了全国大环境的一些影响,楼市交易量开始放缓。来自荆州市房产部门统计数据显示:我市商品房销售从去年第四季度开始略降,到了今年元月份期间,全市签约房产备案的商品房只有280多套,较去年同期明显下降。

市房管局市场科负责人介绍,我市元月份商品房销量受春节长假影响,销售下降,但不能以此作为2012年全年商品房销售趋势的代表。

该负责人称,“达到供需均衡的楼市,才是良性发展的楼市。市民购房主要用于居住,当前情况下的房屋投资存在诸多不确定因素,市民应理性判定自己的投资行为是否得当。”同时提醒购房者在购房前,应事先登录荆州市房产局官方网站网签系统,从中了解真实的房屋预售信息,确立购买意向后,通过网签系统及时进行网上签约备案。

楼市是否会回暖还是个未知数。楚天都市佳园楼盘开盘首日就被购房者“热捧”,是荆州楼市冲破寒潮的一股“暖流”,让社会重拾楼市信心,开发商确立发展定位均具借鉴意义。

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