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荆州住宅小区采用智能防范系统 让小偷无机可乘

时间:2012年2月15日 10:21   |   作者:户雪梅   |   来源: 楚网     |   我要报料 >>

智能安防24小时监控

在荆州房地产市场上,智能化社区也是重要卖点之一。连日来,记者走访荆州多处住宅小区了解到,智能安全防范技术已逐步在荆州得到应用。

13日上午,记者来到沙市区北湖路壹品漫城小区,刚到大门口就吃了“闭门羹”。门卫解释说,外来人员进小区大院必须先过可视对讲系统这关,只有通过了业主的实时视频验证才予以放行。在该门卫的再三“盘问”下,记者终于进入了小区。

小区物业管理负责人——荆州市楚阳物业管理有限公司总经理潘远林称,小区拥有红外线防越报警系统、门禁系统、闭路电视监控系统、可视对讲机系统、停车场管理系统、电子巡更系统、背景音乐播放系统等7大智能防范系统,让小偷无机可乘。

在小区高达2.7米的围墙上,记者看到,一个个探测器正伸着“脑袋”严密监控周围动态。“这是红外防越报警系统,主要监视建筑物周边情况,防止非法入侵,是防盗报警系统的第一道防线,也是非常重要的一道防线。它能够在入侵者一进入防区时就立刻发觉,并即刻向小区物业接警中心报警。”潘远林指着围墙上的探测器向记者介绍到。

“有了这一层层先进、科学的智能安防系统,加上秩序巡逻员24小时巡逻,小区从2011年6月交房以来,未发生一起盗窃、抢劫案件。”潘远林说,荆州近几年新建的小区都安装了智能安防系统,可以最大化保证业主独立、安全、便捷、舒适的生活环境,同时节省了人力资源。

安防全覆盖网络逐步构建

随后,记者走访了城市风景、新加坡城·国际、沙市花园等近几年新建的小区,以及一些老旧小区。走访中记者发现,近几年新建的住宅小区都配备了智能安防设施,而老旧小区安全防范措施明显薄弱,有的老旧小区甚至没有采取任何安防措施。

在城市风景小区,记者注意到,小区的各个角落,都安装有摄像头;各单元大门上均设有可视对讲机;墙上还安装了信息纽扣……

城市风景物业管理办公室经理李克森告诉记者,智能安全防范技术的应用给物业管理带来了极大的方便,但在实际应用中仍有不足。“有时候小猫、小狗等小动物爬上围墙,红外防越系统也会报警,巡逻人员常常是白忙活一趟。”

荆州市房管局物业管理科科长张军介绍,荆州近几年新建的小区按相关要求都配备了相应的安防设备,物业管理覆盖率达到100%,老式小区安防工作比较薄弱。

“虽然新建小区都采用了智能安防措施,但有的小区的安防设施并不完善,给物业管理公司以及业主带来不便。”张军希望,开发商能自觉完善安防设施,业主则应积极主动配合物业管理。针对老式小区安防工作薄弱问题,张军建议相关部门加强重视,以逐步完善老旧小区的安防设施,实现安防工作全覆盖。

链接

根据我国首部专门针对住宅小区安防的推荐性标准《住宅小区安全防范系统通用技术要求》中规定:住宅小区应在楼栋出入口和住户厅设访客(可视)对讲系统,实现小区出入口、楼栋门口和监控中心、住户之间的双向通话;住宅小区应设监控中心,并与城市监控报警系统实现联网;住宅小区周界应设置围墙、栅栏等屏障进行封闭式防护,高度不低于1.8米,栅栏的竖杆间距不应大于15厘米;对小区出入口、停车库(场)出入口及车辆通行道口实施监视及车辆防盗等管理,最基本的是应在小区出入口设道闸;出入口以及停车库(场)等地安装视频监控系统等。

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