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年轻人置业 荆州微博达人给您支招

时间:2012年2月15日 11:27   |   作者:孙然   |   来源: 楚网     |   我要报料 >>

二月初,荆州一大型楼盘盛大开盘,火热的开盘现场,中老年人成为其中的主力军。记者又陆续走访了我市其他一些楼盘,看盘买房者中鲜有年轻人的身影。如今,繁重的工作压力,居高不下的物价水平,让很多适婚的年轻人在置业问题上纠结不前,2012情人节来临,结婚高峰期到来,适婚的年轻人们该如何精打细算轻松置业呢?

熊女士,荆州微博房产达人,有着10多年的房地产业研究经验,微博上许多年轻人心目中的置业偶像。“成事在人,不怕麻烦,精打细算,做好规划,买房不是一件不可完成的任务。”对于年轻人置业,熊女士有着自己的看法,也给出了合理的建议。

结合实际,列出购房计划

大面积的可以一步到位,但购房压力较大;小面积的房屋牵涉到今后二次购房的成本问题。高层价格相对较低,但居住密度大,生活舒适性会打折扣;小高层房屋舒适度好,但房价相对较贵。大规模分期开发的社区前景好,但后期房屋施工可能会给生活造成影响;小规模社区未来发展受限,但社区成型快,能更快入住。各种类型的房屋各有利弊,合理考虑自身条件,有的放矢,不可一时冲动。

做好资金规划

适婚年龄的年轻人一般经济基础较薄弱,一次付清总房款的较少,大部分还是需要通过按揭贷款或公积金来购房,那么买房首付款的积累,是购房的关键和前提。

考虑时间价值

把握5公里生活圈,是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数,支出的时间成本越小,表明所购房屋的性价比越高。在选择房源时还应将小孩未来的教育问题考虑进去。一般而言,学校最好不要距离居住地太远,尤其是幼儿园、小学,距离太远不方便接送。

合理选择贷款

如何把还款压力降到最低是应该仔细考虑的问题。不同的还款策略可以节省不少的成本,也可以降低还款的压力。买房应视具体经济情况尽量多付一些首付,这样减少贷款本金,未来产生的利息也会随之减少,还款压力自然较轻。

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